{"id":442,"date":"2016-11-22T12:19:51","date_gmt":"2016-11-22T12:19:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sistemalocacaoequipamentos.com.br\/blog\/?p=442"},"modified":"2018-03-03T11:34:54","modified_gmt":"2018-03-03T14:34:54","slug":"saiba-mais-respeito-do-regime-de-tributacao-sobre-o-patrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.samlocacao.com.br\/blog\/legislacao\/saiba-mais-respeito-do-regime-de-tributacao-sobre-o-patrimonio\/","title":{"rendered":"Saiba mais a respeito do regime de tributa\u00e7\u00e3o sobre o patrim\u00f4nio"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-443\" src=\"www.sistemalocacaoequipamentos.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/saiba-mais-a-respeito-do-regime-de-tributacao-sobre-o-patrimonio.jpg\" alt=\"Saiba mais a respeito do regime de tributa\u00e7\u00e3o sobre o patrim\u00f4nio\" width=\"100%\" srcset=\"https:\/\/www.samlocacao.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/saiba-mais-a-respeito-do-regime-de-tributacao-sobre-o-patrimonio.jpg 770w, https:\/\/www.samlocacao.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/saiba-mais-a-respeito-do-regime-de-tributacao-sobre-o-patrimonio-300x204.jpg 300w, https:\/\/www.samlocacao.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/saiba-mais-a-respeito-do-regime-de-tributacao-sobre-o-patrimonio-768x523.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 770px) 100vw, 770px\" \/><\/p>\n<p>Construir um patrim\u00f4nio n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil. Al\u00e9m de trabalhar muito para conquist\u00e1-lo, pagar pelos\u00a0bens e quitar taxas e impostos em suas aquisi\u00e7\u00f5es, \u00e9 necess\u00e1rio arcar com a tributa\u00e7\u00e3o sobre o patrim\u00f4nio e a renda, atendendo as exig\u00eancias de diversos \u00f3rg\u00e3os governamentais.<\/p>\n<p>Portanto, \u00e9 necess\u00e1rio saber como a tributa\u00e7\u00e3o funciona e o que \u00e9 considerado como patrim\u00f4nio tribut\u00e1vel. N\u00e3o ter controle sobre isso e n\u00e3o companhar as obriga\u00e7\u00f5es pode gerar grandes transtornos e\u00a0despesas com\u00a0multas.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, fique atento e saiba mais acerca\u00a0dos impostos cobrados sobre patrim\u00f4nio e renda. Acompanhe o post!<\/p>\n<h2>Componentes do patrim\u00f4nio tribut\u00e1vel<\/h2>\n<h3>Bens im\u00f3veis<\/h3>\n<p>Nessa categoria entram terrenos, casas, apartamentos, pr\u00e9dios e im\u00f3veis\u00a0rurais.<\/p>\n<h3>Bens m\u00f3veis<\/h3>\n<p>Nos bens m\u00f3veis patrimoniais se enquadram ve\u00edculos, sobre os quais\u00a0incide imposto.<\/p>\n<h3>Renda<\/h3>\n<p>Em termos, a renda \u2014 como sal\u00e1rio, pr\u00f3-labore e at\u00e9 recebimento de alugu\u00e9is \u2014 n\u00e3o significa patrim\u00f4nio. Nesses casos, s\u00e3o apenas rendimentos, ou frutos, provenientes do trabalho da pessoa ou\u00a0atividade de explora\u00e7\u00e3o de um bem pr\u00f3prio, como a loca\u00e7\u00e3o residencial.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, a renda tamb\u00e9m pode ser tributada,\u00a0mesmo que os ganhos\u00a0mensais n\u00e3o signifiquem patrim\u00f4nio constitu\u00eddo \u2014 como os itens que vimos acima.<\/p>\n<h2>Formas de tributa\u00e7\u00e3o sobre o patrim\u00f4nio<\/h2>\n<p>A cobran\u00e7a de impostos sobre bens e renda \u00e9 totalmente fragmentada, feita separadamente para cada componente, por diferentes institui\u00e7\u00f5es e em\u00a0per\u00edodos distintos.<\/p>\n<h3>Imposto sobre a propriedade Territorial Rural (ITR)<\/h3>\n<p>Propriet\u00e1rios de terrenos rurais, ch\u00e1caras ou quaisquer outros im\u00f3veis fora de zona urbana devem anualmente fazer a declara\u00e7\u00e3o do ITR e pag\u00e1-lo. O \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel pela tributa\u00e7\u00e3o e pela fiscaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 a Receita Federal.<\/p>\n<p>A base de c\u00e1lculo para apura\u00e7\u00e3o \u00e9 o valor da terra sem as benfeitorias do terreno. J\u00e1 a al\u00edquota aplicada depende de fatores como tamanho\u00a0da \u00e1rea, parcela utilizada e poss\u00edveis metragens isentas e imunes a\u00a0imposto.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s calculado, ele\u00a0pode ser pago em guia \u00fanica, no m\u00eas de setembro, ou em at\u00e9 quatro quotas \u2014 de setembro a dezembro do ano da declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Imposto sobre Propriedade de Territ\u00f3rio Urbano (IPTU)<\/h3>\n<p>J\u00e1 o IPTU \u00e9 de responsabilidade das\u00a0prefeituras \u2014 desde a apura\u00e7\u00e3o para entrega aos propriet\u00e1rios at\u00e9 a fiscaliza\u00e7\u00e3o. Ou seja, seu valor depende de quanto vale o im\u00f3vel urbano, da al\u00edquota da cidade e das possibilidades de desconto, parcelamento\u00a0e redu\u00e7\u00e3o ou isen\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a \u00e9poca do ano de cobran\u00e7a e vencimento\u00a0tamb\u00e9m muda de munic\u00edpio para munic\u00edpio.<\/p>\n<h3>Imposto sobre Propriedade de Ve\u00edculo Automotor (IPVA)<\/h3>\n<p>Depois de pa\u00eds e cidades, chegamos \u00e0 tributa\u00e7\u00e3o sobre o patrim\u00f4nio definida pelos estados.<\/p>\n<p>Em comum, podemos dizer que os estados emitem suas cobran\u00e7as logo no in\u00edcio de cada ano, com vencimentos ainda dentro do primeiro semestre. Mas em alguns locais os prazos s\u00e3o menores e em outros, maiores.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m h\u00e1 em comum o fato de a base de c\u00e1lculo ser definida pelo governo pertinente, conforme sua\u00a0estimativa de valor para cada\u00a0ve\u00edculo tributado. Por\u00e9m, cada estado tem seu percentual de cobran\u00e7a.<\/p>\n<h3>Imposto de Renda da\u00a0Pessoa F\u00edsica (IRPF)<\/h3>\n<p>Apesar de o imposto de renda variar de acordo com o rendimento de cada pessoa, pode ser previsto. As al\u00edquotas mensais de incid\u00eancia e suas dedu\u00e7\u00f5es padr\u00e3o s\u00e3o as seguintes:<\/p>\n<ul>\n<li>7,5% para rendimentos entre R$ 1.903,99 e R$ 2.826,65, e dedu\u00e7\u00e3o de R$ 142,80;<\/li>\n<li>15% para rendimentos entre R$ 2.826,66 e R$ 3.751,05, e dedu\u00e7\u00e3o de R$ 345,30;<\/li>\n<li>22,5% para rendimentos entre R$ 3.751,06 e R$ 4.664,68, e dedu\u00e7\u00e3o de R$ 636,13;<\/li>\n<li>27,5% para rendimentos de R$ 4.664,69 ou mais, e dedu\u00e7\u00e3o de R$ 869,36.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Antes da aplica\u00e7\u00e3o da\u00a0porcentagem, \u00e9 preciso subtrair o valor da contribui\u00e7\u00e3o \u00e0 Previd\u00eancia Social e a poss\u00edvel dedu\u00e7\u00e3o por dependente \u2014 de R$ 189,59 para cada um deles \u2014 para ter a base de c\u00e1lculo. Depois, com o imposto apurado, o total a pagar \u00e9 conhecido ap\u00f3s a dedu\u00e7\u00e3o padr\u00e3o ser subtra\u00edda. Por exemplo:<\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00f3-labore: R$ 3.000;<\/li>\n<li>INSS: R$ 3.000 x 11% = R$ 330;<\/li>\n<li>Base de c\u00e1lculo: R$ 2.670;<\/li>\n<li>Apura\u00e7\u00e3o do IRPF retido na fonte: R$ 2.670 x 7,5% = R$ 200,25;<\/li>\n<li>Dedu\u00e7\u00e3o padr\u00e3o da faixa: R$ 142,80;<\/li>\n<li>IRPF sobre pr\u00f3-labore do m\u00eas: R$ 57,45.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para facilitar a conta, voc\u00ea pode <a href=\"http:\/\/www.receita.fazenda.gov.br\/aplicacoes\/atrjo\/simulador\/simulador.asp?tipoSimulador=M\" target=\"_blank\">fazer a simula\u00e7\u00e3o do IRRF no site da Receita Federal<\/a>.<\/p>\n<p>Tem mais alguma d\u00favida a respeito da\u00a0tributa\u00e7\u00e3o sobre o patrim\u00f4nio e a renda? Deixe nos coment\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Construir um patrim\u00f4nio n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil. 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